15 Rue LOUIS-PHILIPPE-RUEL · Lévis
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 105,8 m² · constr. 1948 · terrain 331,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 188 800 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558705849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
25213558705849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 198 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 260 527 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 407 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 174 065 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 435 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 342 051 $ Poids 91 % |
| 4 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 618 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 323 $ Poids 83 % |
| 5 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 569 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −9 036 $ | 136 827 $ Poids 83 % |
| 6 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 717 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 386 920 $ Poids 77 % |
| 7 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 365 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge −65 151 $ | 702 280 $ Poids 75 % |
| 8 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 484 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 473 369 $ Poids 72 % |
| 9 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 632 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −8 121 $ | 125 414 $ Poids 70 % |
| 10 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 846 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 398 894 $ Poids 70 % |
| 11 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 555 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +30 004 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 447 024 $ Poids 70 % |
| 12 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 738 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 462 285 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.