42 Rue SAINTE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 105 m² · constr. 1938 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 217 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558705990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
25213558705990500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 230 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 259 655 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 391 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 164 936 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 426 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 324 331 $ Poids 90 % |
| 4 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 526 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 044 $ Poids 87 % |
| 5 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 548 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 131 427 $ Poids 84 % |
| 6 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 731 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 170 $ Poids 77 % |
| 7 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 352 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 696 122 $ Poids 77 % |
| 8 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 390 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 471 485 $ Poids 76 % |
| 9 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 770 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 397 207 $ Poids 74 % |
| 10 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 471 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 440 568 $ Poids 74 % |
| 11 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 682 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 460 293 $ Poids 73 % |
| 12 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 600 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 120 516 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.