17 Rue SAINTE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 169,1 m² · constr. 1953 · terrain 278,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 216 700 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558706643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
25213558706643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 427 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 423 659 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 0 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 87 % |
| 3 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 461 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 751 041 $ Poids 84 % |
| 4 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 851 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 828 $ Poids 72 % |
| 5 | 342, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-05-15 · 731 m · Vendu 430 000 $ (2 836 $/m²) 151,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 241 $ Poids 65 % |
| 6 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 763 $ Poids 48 % |
| 7 | 5, rue Saint-Ignace, Lévis 2025-06-26 · 247 m · Vendu 292 000 $ (2 036 $/m²) 143,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +26 166 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 371 478 $ Poids 48 % |
| 8 | 18, rue Jolliet, Lévis 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (792 $/m²) 164,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 476 $ Poids 47 % |
| 9 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 465 797 $ Poids 45 % |
| 10 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 871 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge −18 884 $ | 449 940 $ Poids 43 % |
| 11 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 234 $ Poids 43 % |
| 12 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 896 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 526 230 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.