23 Rue SAINTE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 167,6 m² · constr. 1917 · terrain 658,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 274 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558706751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
25213558706751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 411 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 421 617 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 15 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 300 387 $ Poids 86 % |
| 3 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 446 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 747 288 $ Poids 86 % |
| 4 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 837 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 563 097 $ Poids 72 % |
| 5 | 342, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-05-15 · 742 m · Vendu 430 000 $ (2 836 $/m²) 151,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 113 $ Poids 66 % |
| 6 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 482 m · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +35 151 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 412 331 $ Poids 61 % |
| 7 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 050 $ Poids 50 % |
| 8 | 5, rue Saint-Ignace, Lévis 2025-06-26 · 257 m · Vendu 292 000 $ (2 036 $/m²) 143,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 369 951 $ Poids 49 % |
| 9 | 18, rue Jolliet, Lévis 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (792 $/m²) 164,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 882 $ Poids 47 % |
| 10 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 463 716 $ Poids 45 % |
| 11 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 874 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 424 758 $ Poids 44 % |
| 12 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 085 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.