19 Rue LOUIS-PHILIPPE-RUEL · Lévis
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 100,6 m² · constr. 1946 · terrain 331,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 193 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558706960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
25213558706960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 209 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 254 858 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 397 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 168 280 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 424 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 330 822 $ Poids 84 % |
| 4 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 584 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −10 426 $ | 131 961 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 629 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 011 $ Poids 80 % |
| 6 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 568 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 429 921 $ Poids 79 % |
| 7 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 355 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 681 109 $ Poids 79 % |
| 8 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 492 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 461 129 $ Poids 78 % |
| 9 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 647 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 120 749 $ Poids 78 % |
| 10 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 729 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 372 420 $ Poids 77 % |
| 11 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 734 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 449 339 $ Poids 76 % |
| 12 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 588 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 317 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.