480 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 155,5 m² · constr. 1943 · terrain 293,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,3 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 189 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558707064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
25213558707064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 578 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 717 019 $ Poids 84 % |
| 2 | 342, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-05-15 · 682 m · Vendu 430 000 $ (2 836 $/m²) 151,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 953 $ Poids 79 % |
| 3 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 129 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 304 711 $ Poids 76 % |
| 4 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 551 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 405 149 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, rue Saint-Ignace, Lévis 2025-06-26 · 240 m · Vendu 292 000 $ (2 036 $/m²) 143,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 357 632 $ Poids 62 % |
| 6 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 954 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 320 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 541 061 $ Poids 56 % |
| 7 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 440 711 $ Poids 52 % |
| 8 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 896 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −39 867 $ | 409 908 $ Poids 51 % |
| 9 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 889 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 367 251 $ Poids 50 % |
| 10 | 18, rue Jolliet, Lévis 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (792 $/m²) 164,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 092 $ Poids 48 % |
| 11 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 547 $ Poids 46 % |
| 12 | 11, rue Caron, Lévis 2025-07-16 · 199 m · Vendu 340 000 $ (2 632 $/m²) 129,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 543 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.