480 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 109,3 m² · constr. 1900 · terrain 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 188 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558707311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
25213558707311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 188 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 254 863 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 489 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 153 864 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 509 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 839 $ Poids 88 % |
| 4 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 587 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 134 300 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 733 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 917 $ Poids 75 % |
| 6 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 682 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 770 $ Poids 75 % |
| 7 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 447 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 710 793 $ Poids 69 % |
| 8 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 484 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 866 $ Poids 67 % |
| 9 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 455 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 359 852 $ Poids 65 % |
| 10 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 550 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 386 562 $ Poids 63 % |
| 11 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 611 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 481 607 $ Poids 62 % |
| 12 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 661 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 123 340 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.