484 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 102,8 m² · constr. 1954 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 216 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558707365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
25213558707365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 218 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 257 257 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 495 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 176 808 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 512 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 347 376 $ Poids 85 % |
| 4 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 616 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −4 866 $ | 138 992 $ Poids 81 % |
| 5 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 700 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 393 220 $ Poids 79 % |
| 6 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 453 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −44 577 $ | 712 618 $ Poids 75 % |
| 7 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 769 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 307 553 $ Poids 75 % |
| 8 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 692 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −4 373 $ | 127 191 $ Poids 73 % |
| 9 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 644 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 468 602 $ Poids 70 % |
| 10 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 694 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 453 325 $ Poids 70 % |
| 11 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 783 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 346 423 $ Poids 68 % |
| 12 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 724 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 330 165 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.