493 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 107,5 m² · constr. 1870 · terrain 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 250 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558707749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
25213558707749400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
382 250 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 274 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 217 350 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 483 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 152 450 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 496 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 094 $ Poids 89 % |
| 4 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 671 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 133 097 $ Poids 77 % |
| 5 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 747 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 170 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 812 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 040 $ Poids 73 % |
| 7 | , Lévis 2026-06-22 · 244 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 325 214 $ Poids 72 % |
| 8 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 443 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 704 651 $ Poids 71 % |
| 9 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 510 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 356 755 $ Poids 63 % |
| 10 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 679 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 477 370 $ Poids 63 % |
| 11 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 748 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 122 158 $ Poids 62 % |
| 12 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 560 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 082 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.