125 Rue GRÈVE-GILMOUR · Lévis
Valeur estimée
698 800 $
Autre · 37 978 $/m² · 18,4 m² · constr. 1990 · terrain 7 112,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 112,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
874 900 $
Rôle antérieur 778 300 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558708624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 300 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
778 300 $
ID provincial
25213558708624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
380 750 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2026-05-15 · 519 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 61 % |
| 2 | 68, rue de Gaulle, Lévis 2026-02-25 · 780 m · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +17 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 804 $ Poids 50 % |
| 3 | 438-442, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-04-28 · 255 m · Vendu 1 040 000 $ Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 329 $ Poids 43 % |
| 4 | 20, rue de l'Eau-Fraîche, Lévis 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 37 % |
| 5 | 16, rue Louis-Brulot, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 171 500 $ Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 663 $ Poids 35 % |
| 6 | 222 à 226, rue Joseph-Lagueux, Lévis 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 144 901 $ Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 328 $ Poids 33 % |
| 7 | 8083, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 289 500 $ Ajust. marché +3 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 151 $ Poids 31 % |
| 8 | 8077, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 988 $ Poids 31 % |
| 9 | 8115, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 29 % |
| 10 | 8115, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 558 $ Poids 28 % |
| 11 | 8083, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 261 500 $ Ajust. marché +24 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 702 $ Poids 27 % |
| 12 | 724, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.