19 Rue SAINT-LUC · Lévis
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 85,5 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 316 700 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558710029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
25213558710029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 179 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −19 116 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 431 804 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 39 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 919 $ Poids 85 % |
| 3 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 559 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge −33 760 $ | 413 577 $ Poids 82 % |
| 4 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 514 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 396 843 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 413 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 339 304 $ Poids 80 % |
| 6 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 263 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 489 797 $ Poids 80 % |
| 7 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 602 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 425 480 $ Poids 79 % |
| 8 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 556 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 353 903 $ Poids 75 % |
| 9 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 707 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 408 781 $ Poids 74 % |
| 10 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 724 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 012 $ Poids 73 % |
| 11 | 3, rue Saint-Gérard, Lévis 2025-07-04 · 206 m · Vendu 262 500 $ (3 096 $/m²) 84,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 301 058 $ Poids 70 % |
| 12 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 587 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 602 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.