21 Rue SAINT-LUC · Lévis
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 96,4 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 241 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558710168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
25213558710168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 192 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 455 919 $ Poids 96 % |
| 2 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 78 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 471 897 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 59 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 308 033 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 128 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 310 724 $ Poids 87 % |
| 5 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 506 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 420 437 $ Poids 86 % |
| 6 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 591 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +625 $ | 127 985 $ Poids 84 % |
| 7 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 616 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 450 932 $ Poids 83 % |
| 8 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 556 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge −36 210 $ | 385 461 $ Poids 83 % |
| 9 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 409 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −26 585 $ | 419 469 $ Poids 77 % |
| 10 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 349 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 444 183 $ Poids 75 % |
| 11 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 602 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +695 $ | 140 275 $ Poids 74 % |
| 12 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 372 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 421 574 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.