24 Rue SAINT-LUC · Lévis
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 173,7 m² · constr. 1955 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 320 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558710211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
25213558710211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 391 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 429 919 $ Poids 91 % |
| 2 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 472 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +37 023 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 762 548 $ Poids 79 % |
| 3 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 770 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 205 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 622 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 339 310 $ Poids 72 % |
| 5 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 986 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 080 $ Poids 58 % |
| 6 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 956 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 815 959 $ Poids 56 % |
| 7 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 826 $ Poids 53 % |
| 8 | 368, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-09-17 · 964 m · Vendu 277 000 $ (1 557 $/m²) 177,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 327 098 $ Poids 52 % |
| 9 | 342, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 836 $/m²) 151,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 765 $ Poids 48 % |
| 10 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 472 180 $ Poids 48 % |
| 11 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 942 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 556 808 $ Poids 48 % |
| 12 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge −72 587 $ | 700 325 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.