25 Rue SAINT-LUC · Lévis
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 187,6 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 327 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558710455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
25213558710455600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 341 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 462 907 $ Poids 83 % |
| 2 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 733 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 519 $ Poids 70 % |
| 3 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 580 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 363 965 $ Poids 64 % |
| 4 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 423 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +71 795 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 797 320 $ Poids 62 % |
| 5 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 975 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −29 781 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 565 805 $ Poids 51 % |
| 6 | 368, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-09-17 · 949 m · Vendu 277 000 $ (1 557 $/m²) 177,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 337 919 $ Poids 51 % |
| 7 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 474 $ Poids 49 % |
| 8 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 484 330 $ Poids 48 % |
| 9 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +41 085 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 849 161 $ Poids 47 % |
| 10 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 966 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 714 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 214 $ Poids 45 % |
| 11 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 491 468 $ Poids 45 % |
| 12 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge −72 587 $ | 728 367 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.