28 Rue HYPOLITE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 128,5 m² · constr. 1960 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 290 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558710469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
25213558710469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 333 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 351 770 $ Poids 93 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-22 · 637 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 357 995 $ Poids 80 % |
| 3 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 560 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 490 996 $ Poids 75 % |
| 4 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 601 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 630 $ Poids 74 % |
| 5 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 156 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 422 361 $ Poids 73 % |
| 6 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 921 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 669 $ Poids 66 % |
| 7 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 223 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 379 309 $ Poids 65 % |
| 8 | 11, rue Caron, Lévis 2025-07-16 · 613 m · Vendu 340 000 $ (2 632 $/m²) 129,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 017 $ Poids 62 % |
| 9 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 403 037 $ Poids 61 % |
| 10 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 466 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 448 376 $ Poids 60 % |
| 11 | 98, rue Caron, Lévis 2025-07-18 · 204 m · Vendu 450 888 $ (3 921 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 788 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge −45 089 $ | 456 053 $ Poids 60 % |
| 12 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 401 201 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.