27 Rue SAINT-LUC · Lévis
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 101,4 m² · constr. 1960 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 257 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558710594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
25213558710594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 135 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 315 365 $ Poids 96 % |
| 2 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 507 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 391 745 $ Poids 88 % |
| 3 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 235 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 463 497 $ Poids 88 % |
| 4 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 85 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 479 077 $ Poids 86 % |
| 5 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 586 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 458 560 $ Poids 82 % |
| 6 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 601 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 180 808 $ Poids 79 % |
| 7 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 659 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −695 $ | 142 227 $ Poids 78 % |
| 8 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 486 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 427 908 $ Poids 78 % |
| 9 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 118 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 312 838 $ Poids 77 % |
| 10 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 645 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −625 $ | 130 020 $ Poids 77 % |
| 11 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 643 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 355 142 $ Poids 77 % |
| 12 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 615 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 255 730 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.