30 Rue HYPOLITE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 106,6 m² · constr. 1962 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 258 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558710618300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
25213558710618300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 159 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 327 026 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 567 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 743 $ Poids 86 % |
| 3 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 512 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −36 210 $ | 406 972 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 580 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 261 399 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 609 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 721 $ Poids 84 % |
| 6 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 644 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +695 $ | 147 093 $ Poids 79 % |
| 7 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 47 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 495 907 $ Poids 78 % |
| 8 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 236 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 480 600 $ Poids 76 % |
| 9 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 573 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 476 327 $ Poids 74 % |
| 10 | 107, rue Caron, Lévis 2025-07-29 · 294 m · Vendu 355 000 $ (3 407 $/m²) 104,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 374 268 $ Poids 71 % |
| 11 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 316 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −33 830 $ | 387 434 $ Poids 70 % |
| 12 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 896 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 392 109 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.