29 Rue SAINT-LUC · Lévis
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 228,8 m² · constr. 1964 · terrain 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 380 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558710742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
25213558710742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 977 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 778 008 $ Poids 56 % |
| 2 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 570 778 $ Poids 56 % |
| 3 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 955 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 626 247 $ Poids 55 % |
| 4 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 891 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 952 $ Poids 49 % |
| 5 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +38 629 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 450 $ Poids 43 % |
| 6 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 746 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 525 315 $ Poids 41 % |
| 7 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 501 $ Poids 39 % |
| 8 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 595 478 $ Poids 38 % |
| 9 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 259 $ Poids 35 % |
| 10 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −61 730 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 764 523 $ Poids 31 % |
| 11 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +66 116 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 812 614 $ Poids 30 % |
| 12 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +51 837 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 686 101 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.