619-621 Rue HYPOLITE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 198,4 m² · constr. 1958 · terrain 793,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 308 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558710786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
25213558710786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 313 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 465 881 $ Poids 71 % |
| 2 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 940 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 649 $ Poids 62 % |
| 3 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 699 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 805 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 186 $ Poids 60 % |
| 4 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 498 911 $ Poids 54 % |
| 5 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 575 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 366 073 $ Poids 53 % |
| 6 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 458 $ Poids 52 % |
| 7 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 393 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +98 812 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 824 337 $ Poids 48 % |
| 8 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 984 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −36 692 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 724 638 $ Poids 48 % |
| 9 | 368, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-09-17 · 966 m · Vendu 277 000 $ (1 557 $/m²) 177,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 346 327 $ Poids 44 % |
| 10 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 753 672 $ Poids 44 % |
| 11 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 481 $ Poids 41 % |
| 12 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 966 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +35 800 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 506 454 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.