629-633 Rue HYPOLITE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 161,7 m² · constr. 1981 · terrain 952,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 414 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558710974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
25213558710974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 397 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 784 204 $ Poids 91 % |
| 2 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 319 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 469 867 $ Poids 87 % |
| 3 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 688 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 592 977 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 597 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 355 884 $ Poids 71 % |
| 5 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 914 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 542 507 $ Poids 69 % |
| 6 | , Lévis 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 732 $ Poids 60 % |
| 7 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 272 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 245 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 437 490 $ Poids 58 % |
| 8 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 866 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 536 547 $ Poids 57 % |
| 9 | 342, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 836 $/m²) 151,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 746 $ Poids 57 % |
| 10 | , Lévis 2025-10-02 · 921 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 436 $ Poids 55 % |
| 11 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 879 m · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 404 035 $ Poids 54 % |
| 12 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 974 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge −9 340 $ | 488 195 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.