577 Rue HYPOLITE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 95,4 m² · constr. 1958 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 243 800 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558711034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
25213558711034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 192 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 444 459 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 32 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 300 999 $ Poids 89 % |
| 3 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 82 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 460 364 $ Poids 87 % |
| 4 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 500 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 409 373 $ Poids 87 % |
| 5 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 564 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 124 829 $ Poids 86 % |
| 6 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 170 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 302 425 $ Poids 83 % |
| 7 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 620 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 438 802 $ Poids 83 % |
| 8 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 582 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 376 962 $ Poids 81 % |
| 9 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 298 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 434 422 $ Poids 77 % |
| 10 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 453 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 409 176 $ Poids 76 % |
| 11 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 690 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 420 902 $ Poids 76 % |
| 12 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 329 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 411 780 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.