585 Rue HYPOLITE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 134,9 m² · constr. 1960 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 270 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558711172600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
25213558711172600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 371 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 360 744 $ Poids 93 % |
| 2 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 769 m · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 366 354 $ Poids 70 % |
| 3 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 907 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 407 074 $ Poids 65 % |
| 4 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 601 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 503 807 $ Poids 64 % |
| 5 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 954 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 576 $ Poids 64 % |
| 6 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 118 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 432 259 $ Poids 64 % |
| 7 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 640 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +30 659 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 522 $ Poids 63 % |
| 8 | 11, rue Caron, Lévis 2025-07-16 · 574 m · Vendu 340 000 $ (2 632 $/m²) 129,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 438 $ Poids 61 % |
| 9 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 038 $ Poids 59 % |
| 10 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 529 $ Poids 58 % |
| 11 | 5, rue Saint-Ignace, Lévis 2025-06-26 · 554 m · Vendu 292 000 $ (2 036 $/m²) 143,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 336 658 $ Poids 58 % |
| 12 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 249 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 388 448 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.