576 Rue HYPOLITE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 95,5 m² · constr. 1960 · terrain 910,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 298 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558711408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
25213558711408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 243 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 449 221 $ Poids 96 % |
| 2 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 454 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 413 960 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 87 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 303 911 $ Poids 88 % |
| 4 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 72 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 465 189 $ Poids 88 % |
| 5 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 579 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 443 871 $ Poids 85 % |
| 6 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 593 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −625 $ | 126 144 $ Poids 84 % |
| 7 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 224 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 305 935 $ Poids 83 % |
| 8 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 560 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 379 303 $ Poids 82 % |
| 9 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 249 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 438 478 $ Poids 78 % |
| 10 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 454 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 413 478 $ Poids 76 % |
| 11 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 709 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 218 $ Poids 75 % |
| 12 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 344 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 415 856 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.