604 Rue HYPOLITE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 97,5 m² · constr. 1973 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 308 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558711832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
25213558711832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 264 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 483 440 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 203 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 330 907 $ Poids 88 % |
| 3 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 0 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 732 $ Poids 88 % |
| 4 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 429 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 446 963 $ Poids 87 % |
| 5 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 500 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 411 211 $ Poids 87 % |
| 6 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 543 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 480 181 $ Poids 86 % |
| 7 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 109 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 324 877 $ Poids 85 % |
| 8 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 645 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +7 496 $ | 135 579 $ Poids 81 % |
| 9 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 383 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 444 288 $ Poids 78 % |
| 10 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 302 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 625 $ Poids 75 % |
| 11 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 648 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +8 341 $ | 148 657 $ Poids 74 % |
| 12 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 520 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 178 594 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.