1 Rue PENTE-DOUCE · Lévis
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 136,4 m² · constr. 2007 · terrain 406,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 312 200 $ +2.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558711868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
25213558711868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 341 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 415 068 $ Poids 94 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-22 · 542 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge −9 537 $ | 398 939 $ Poids 73 % |
| 3 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 777 m · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 396 533 $ Poids 71 % |
| 4 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 898 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 614 601 $ Poids 66 % |
| 5 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 597 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 600 409 $ Poids 62 % |
| 6 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 987 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 502 923 $ Poids 62 % |
| 7 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 611 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +33 446 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 533 109 $ Poids 62 % |
| 8 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 125 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +28 458 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 779 $ Poids 61 % |
| 9 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 308 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −56 285 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 824 264 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, rue Caron, Lévis 2025-07-16 · 561 m · Vendu 340 000 $ (2 632 $/m²) 129,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 412 $ Poids 61 % |
| 11 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 996 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge −8 898 $ | 452 467 $ Poids 59 % |
| 12 | 5, rue Saint-Ignace, Lévis 2025-06-26 · 548 m · Vendu 292 000 $ (2 036 $/m²) 143,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 338 185 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.