58 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 166,6 m² · constr. 1976 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 405 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558712238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
25213558712238600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 239 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 464 811 $ Poids 93 % |
| 2 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 325 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 776 587 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 349 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 360 288 $ Poids 81 % |
| 4 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 719 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 586 276 $ Poids 78 % |
| 5 | 342, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-05-15 · 862 m · Vendu 430 000 $ (2 836 $/m²) 151,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 695 $ Poids 62 % |
| 6 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 536 992 $ Poids 60 % |
| 7 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 759 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 544 820 $ Poids 60 % |
| 8 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 663 m · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +33 745 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 410 925 $ Poids 56 % |
| 9 | 368, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-09-17 · 788 m · Vendu 277 000 $ (1 557 $/m²) 177,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 321 570 $ Poids 56 % |
| 10 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 449 102 $ Poids 50 % |
| 11 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 997 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 471 908 $ Poids 49 % |
| 12 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 955 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 536 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 484 521 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.