22 Rue VIRGIL-OUELLET · Lévis
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 94 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 200 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558712320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
25213558712320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 249 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 441 071 $ Poids 97 % |
| 2 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 457 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 406 063 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 99 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 298 881 $ Poids 90 % |
| 4 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 96 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 457 068 $ Poids 86 % |
| 5 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 583 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 123 910 $ Poids 84 % |
| 6 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 586 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 435 317 $ Poids 84 % |
| 7 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 227 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 431 537 $ Poids 79 % |
| 8 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 576 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 374 009 $ Poids 78 % |
| 9 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 242 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 300 188 $ Poids 78 % |
| 10 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 694 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 417 742 $ Poids 77 % |
| 11 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 581 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 434 685 $ Poids 76 % |
| 12 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 524 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 423 061 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.