62 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 61,6 m² · constr. 1930 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 127 300 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558712367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
25213558712367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Domaine-du-Mistral, Lévis 2026-01-20 · 510 m · Vendu 258 000 $ (4 128 $/m²) 62,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 254 221 $ Poids 81 % |
| 2 | 2, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-12-16 · 497 m · Vendu 260 000 $ (4 140 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 588 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-08-06 · 487 m · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 907 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, rue du Général-Vanier, Lévis 2026-06-17 · 540 m · Vendu 200 000 $ (3 738 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 202 662 $ Poids 66 % |
| 5 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 500 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge −34 782 $ | 295 468 $ Poids 63 % |
| 6 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 693 m · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 290 077 $ Poids 56 % |
| 7 | 261, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-30 · 667 m · Vendu 331 000 $ (5 727 $/m²) 57,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 336 113 $ Poids 55 % |
| 8 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 488 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 071 $ Poids 55 % |
| 9 | 1, rue Giraud, Lévis 2025-06-13 · 509 m · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 299 976 $ Poids 51 % |
| 10 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 651 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −30 445 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 339 162 $ Poids 50 % |
| 11 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-05-29 · 924 m · Vendu 302 000 $ (4 625 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 290 232 $ Poids 44 % |
| 12 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 693 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 416 923 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.