55 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 134,6 m² · constr. 1947 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 237 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558712729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
25213558712729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 425 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 337 944 $ Poids 92 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-22 · 442 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 367 517 $ Poids 79 % |
| 3 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 699 m · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 365 932 $ Poids 73 % |
| 4 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 942 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 971 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, rue Caron, Lévis 2025-07-16 · 470 m · Vendu 340 000 $ (2 632 $/m²) 129,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 043 $ Poids 64 % |
| 6 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 116 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 408 070 $ Poids 64 % |
| 7 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 690 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 965 $ Poids 62 % |
| 8 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 692 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 500 806 $ Poids 62 % |
| 9 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 413 722 $ Poids 61 % |
| 10 | 5, rue Saint-Ignace, Lévis 2025-06-26 · 462 m · Vendu 292 000 $ (2 036 $/m²) 143,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 336 353 $ Poids 60 % |
| 11 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 406 584 $ Poids 60 % |
| 12 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 251 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 365 595 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.