68 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 136,8 m² · constr. 1952 · terrain 854,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 308 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558712820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
25213558712820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 357 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −29 840 $ | 348 489 $ Poids 93 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-22 · 523 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 370 951 $ Poids 73 % |
| 3 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 760 m · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 369 025 $ Poids 72 % |
| 4 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 907 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 408 $ Poids 66 % |
| 5 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 987 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 410 176 $ Poids 62 % |
| 6 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 300 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −55 285 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 670 240 $ Poids 62 % |
| 7 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 616 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 505 210 $ Poids 61 % |
| 8 | 11, rue Caron, Lévis 2025-07-16 · 542 m · Vendu 340 000 $ (2 632 $/m²) 129,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 938 $ Poids 61 % |
| 9 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 114 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 420 598 $ Poids 61 % |
| 10 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 627 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 053 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, rue Saint-Ignace, Lévis 2025-06-26 · 530 m · Vendu 292 000 $ (2 036 $/m²) 143,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 338 592 $ Poids 60 % |
| 12 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 998 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 417 575 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.