59 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 156,2 m² · constr. 1900 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 352 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558712966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
25213558712966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 260 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 718 770 $ Poids 94 % |
| 2 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 172 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 406 102 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 385 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 290 140 $ Poids 73 % |
| 4 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 646 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 045 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 542 336 $ Poids 71 % |
| 5 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 732 m · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 396 302 $ Poids 67 % |
| 6 | , Lévis 2026-04-16 · 909 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 635 $ Poids 67 % |
| 7 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 957 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 512 437 $ Poids 66 % |
| 8 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 390 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 368 232 $ Poids 65 % |
| 9 | 342, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-05-15 · 936 m · Vendu 430 000 $ (2 836 $/m²) 151,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 946 $ Poids 65 % |
| 10 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 711 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 527 260 $ Poids 64 % |
| 11 | , Lévis 2025-10-02 · 777 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 773 $ Poids 62 % |
| 12 | 5, rue Saint-Ignace, Lévis 2025-06-26 · 496 m · Vendu 292 000 $ (2 036 $/m²) 143,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 358 344 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.