53 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 124,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 895 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 506 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558713581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 400 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
25213558713581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-22 · 423 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 352 063 $ Poids 91 % |
| 2 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 455 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 372 551 $ Poids 85 % |
| 3 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 119 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 442 034 $ Poids 78 % |
| 4 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 720 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 438 769 $ Poids 73 % |
| 5 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 723 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 516 990 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 384 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 281 131 $ Poids 71 % |
| 7 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 403 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 962 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 445 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 323 $ Poids 69 % |
| 9 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 280 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 398 033 $ Poids 67 % |
| 10 | 11, rue Caron, Lévis 2025-07-16 · 440 m · Vendu 340 000 $ (2 632 $/m²) 129,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 017 $ Poids 65 % |
| 11 | , Lévis 2025-06-27 · 423 m · Vendu 342 000 $ (2 799 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 339 539 $ Poids 65 % |
| 12 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 435 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 470 324 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.