87 Rue TADOUSSAC · Lévis
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 111,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 726,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 378 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558713774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
25213558713774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 369 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 514 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 380 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 266 632 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 411 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 041 $ Poids 91 % |
| 4 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 390 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 371 548 $ Poids 87 % |
| 5 | , Lévis 2026-06-22 · 388 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 331 302 $ Poids 80 % |
| 6 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 155 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 114 $ Poids 77 % |
| 7 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 602 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +13 902 $ | 163 507 $ Poids 76 % |
| 8 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 609 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 463 954 $ Poids 73 % |
| 9 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 724 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 436 057 $ Poids 72 % |
| 10 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 74 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 439 364 $ Poids 71 % |
| 11 | 98, rue Caron, Lévis 2025-07-18 · 348 m · Vendu 450 888 $ (3 921 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 788 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −45 089 $ | 422 530 $ Poids 68 % |
| 12 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 341 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +37 190 $ · Ajust. âge +58 293 $ | 844 831 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.