46 Rue SAINTE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 90,8 m² · constr. 1955 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 242 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558714238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
25213558714238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 458 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 426 548 $ Poids 89 % |
| 2 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 502 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 148 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 358 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 289 899 $ Poids 87 % |
| 4 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 537 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 421 528 $ Poids 82 % |
| 5 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 613 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −3 748 $ | 119 934 $ Poids 80 % |
| 6 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 658 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 404 384 $ Poids 80 % |
| 7 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 81 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 419 166 $ Poids 79 % |
| 8 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 361 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 442 651 $ Poids 76 % |
| 9 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 649 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 424 940 $ Poids 76 % |
| 10 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 501 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 350 802 $ Poids 76 % |
| 11 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 773 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 310 800 $ Poids 75 % |
| 12 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 548 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 411 623 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.