50 Rue SAINTE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 106,6 m² · constr. 1940 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 269 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558714376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
25213558714376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 281 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 261 399 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 359 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −850 $ | 167 893 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 397 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 330 071 $ Poids 92 % |
| 4 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 493 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 601 $ Poids 88 % |
| 5 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 576 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 132 496 $ Poids 82 % |
| 6 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 714 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 400 582 $ Poids 76 % |
| 7 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 322 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 701 581 $ Poids 75 % |
| 8 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 345 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 475 252 $ Poids 74 % |
| 9 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 772 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 370 $ Poids 73 % |
| 10 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 631 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 464 277 $ Poids 72 % |
| 11 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 452 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 444 440 $ Poids 71 % |
| 12 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 621 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 121 567 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.