48 Rue SAINT-HENRI · Lévis
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 100,4 m² · constr. 1946 · terrain 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 196 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558714461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
25213558714461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 447 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 298 692 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 367 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 168 122 $ Poids 85 % |
| 3 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 412 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 429 437 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 312 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 254 640 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 407 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 330 517 $ Poids 84 % |
| 6 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 295 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 460 658 $ Poids 84 % |
| 7 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 607 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 448 841 $ Poids 82 % |
| 8 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 574 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −10 426 $ | 131 828 $ Poids 81 % |
| 9 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 460 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 844 $ Poids 81 % |
| 10 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 677 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 387 506 $ Poids 81 % |
| 11 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 613 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 120 618 $ Poids 80 % |
| 12 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 333 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 680 427 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.