52 Rue SAINTE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 194,2 m² · constr. 1989 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 348 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558714525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
25213558714525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 244 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 532 860 $ Poids 77 % |
| 2 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 200 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 385 097 $ Poids 65 % |
| 3 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 710 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 157 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 677 163 $ Poids 64 % |
| 4 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 934 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 624 287 $ Poids 59 % |
| 5 | 368, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-09-17 · 740 m · Vendu 277 000 $ (1 557 $/m²) 177,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 343 057 $ Poids 56 % |
| 6 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 300 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +88 306 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 897 305 $ Poids 55 % |
| 7 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 242 $ Poids 45 % |
| 8 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 546 441 $ Poids 45 % |
| 9 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 813 479 $ Poids 43 % |
| 10 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 982 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 541 341 $ Poids 42 % |
| 11 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 543 232 $ Poids 41 % |
| 12 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −44 065 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 767 314 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.