43 Rue SAINTE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 79,6 m² · constr. 1953 · terrain 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 156 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558714926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
53 000 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
25213558714926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 34 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 312 952 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 453 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 673 $ Poids 85 % |
| 3 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 315 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 452 159 $ Poids 79 % |
| 4 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 640 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 390 010 $ Poids 79 % |
| 5 | 7736, rue François-Bissot, Lévis 2026-07-10 · 765 m · Vendu 107 104 $ (1 334 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 96 462 $ Poids 77 % |
| 6 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 592 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge −34 782 $ | 339 870 $ Poids 69 % |
| 7 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 738 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 438 $ Poids 68 % |
| 8 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 679 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 211 $ Poids 67 % |
| 9 | 157, rue du Tadoussac, Lévis 2025-07-18 · 423 m · Vendu 379 000 $ (4 673 $/m²) 81,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 357 591 $ Poids 67 % |
| 10 | 9, rue Létourneau, Lévis 2025-06-12 · 168 m · Vendu 370 000 $ (4 811 $/m²) 76,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 049 $ Poids 67 % |
| 11 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 604 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 392 352 $ Poids 66 % |
| 12 | 3, rue Saint-Gérard, Lévis 2025-07-04 · 196 m · Vendu 262 500 $ (3 096 $/m²) 84,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 278 801 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.