18 Rue LOUIS-PHILIPPE-RUEL · Lévis
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 79,2 m² · constr. 1950 · terrain 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 185 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558715117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
25213558715117200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 109 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 307 684 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 515 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 175 $ Poids 82 % |
| 3 | 7736, rue François-Bissot, Lévis 2026-07-10 · 664 m · Vendu 107 104 $ (1 334 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 95 660 $ Poids 82 % |
| 4 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 332 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 444 522 $ Poids 79 % |
| 5 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 771 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 388 985 $ Poids 72 % |
| 6 | 9, rue Létourneau, Lévis 2025-06-12 · 115 m · Vendu 370 000 $ (4 811 $/m²) 76,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 086 $ Poids 68 % |
| 7 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 544 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 385 497 $ Poids 67 % |
| 8 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 513 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 321 010 $ Poids 66 % |
| 9 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 725 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge −34 782 $ | 338 883 $ Poids 65 % |
| 10 | 3, rue Saint-Gérard, Lévis 2025-07-04 · 270 m · Vendu 262 500 $ (3 096 $/m²) 84,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 274 244 $ Poids 64 % |
| 11 | 157, rue du Tadoussac, Lévis 2025-07-18 · 553 m · Vendu 379 000 $ (4 673 $/m²) 81,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 356 656 $ Poids 63 % |
| 12 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 870 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 321 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.