29 Rue SAINTE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 171,9 m² · constr. 1952 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 225 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558715224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
25213558715224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 323 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 427 470 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 107 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 333 133 $ Poids 86 % |
| 3 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 364 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 758 045 $ Poids 84 % |
| 4 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 764 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 927 $ Poids 77 % |
| 5 | 368, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-09-17 · 683 m · Vendu 277 000 $ (1 557 $/m²) 177,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 325 696 $ Poids 64 % |
| 6 | 342, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-05-15 · 793 m · Vendu 430 000 $ (2 836 $/m²) 151,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 212 $ Poids 59 % |
| 7 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 544 m · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +41 197 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 418 377 $ Poids 53 % |
| 8 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 825 $ Poids 51 % |
| 9 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 469 683 $ Poids 49 % |
| 10 | 8568, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-05-06 · 677 m · Vendu 526 200 $ (3 322 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 023 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 543 026 $ Poids 48 % |
| 11 | 5, rue Saint-Ignace, Lévis 2025-06-26 · 306 m · Vendu 292 000 $ (2 036 $/m²) 143,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +29 017 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 374 329 $ Poids 44 % |
| 12 | 18, rue Jolliet, Lévis 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (792 $/m²) 164,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 584 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.