20 Rue LOUIS-PHILIPPE-RUEL · Lévis
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 206,9 m² · constr. 1945 · terrain 364,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 297 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558715228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
25213558715228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 988 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 119 $ Poids 61 % |
| 2 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 352 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +47 091 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 475 104 $ Poids 59 % |
| 3 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 75 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +33 978 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 353 953 $ Poids 51 % |
| 4 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 739 560 $ Poids 48 % |
| 5 | 368, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-09-17 · 675 m · Vendu 277 000 $ (1 557 $/m²) 177,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 352 945 $ Poids 48 % |
| 6 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 779 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +64 285 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 666 $ Poids 48 % |
| 7 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 386 $ Poids 45 % |
| 8 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 038 $ Poids 44 % |
| 9 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 540 361 $ Poids 40 % |
| 10 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 770 153 $ Poids 39 % |
| 11 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 595 $ Poids 37 % |
| 12 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 596 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.