31 Rue SAINTE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 96,2 m² · constr. 1953 · terrain 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 244 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558715342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
25213558715342700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 505 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −29 380 $ | 435 095 $ Poids 87 % |
| 2 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 513 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 915 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 641 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 122 232 $ Poids 82 % |
| 4 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 405 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 450 772 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 406 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 295 310 $ Poids 81 % |
| 6 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 660 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 438 384 $ Poids 81 % |
| 7 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 112 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 446 $ Poids 79 % |
| 8 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 314 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge −48 006 $ | 686 670 $ Poids 77 % |
| 9 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 553 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 295 329 $ Poids 76 % |
| 10 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 675 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 412 483 $ Poids 75 % |
| 11 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 588 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −5 561 $ | 133 886 $ Poids 74 % |
| 12 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 783 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 316 995 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.