35 Rue SAINTE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 89,1 m² · constr. 1952 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 244 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558715471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
25213558715471400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 495 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 129 $ Poids 88 % |
| 2 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 498 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 415 655 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 395 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 283 187 $ Poids 85 % |
| 4 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 565 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 411 747 $ Poids 81 % |
| 5 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 685 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 394 412 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 486 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 490 $ Poids 78 % |
| 7 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 95 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 409 888 $ Poids 77 % |
| 8 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 48 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 329 739 $ Poids 76 % |
| 9 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 647 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −5 622 $ | 116 943 $ Poids 76 % |
| 10 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 531 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 342 752 $ Poids 76 % |
| 11 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 537 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 407 762 $ Poids 74 % |
| 12 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 309 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 475 310 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.