17 Rue NORMANDIE · Lévis
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 119,1 m² · constr. 1940 · terrain 379,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 216 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558715629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
25213558715629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-22 · 189 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 343 322 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 275 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 275 026 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 329 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −850 $ | 177 713 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 358 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 349 133 $ Poids 82 % |
| 5 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 368 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 371 323 $ Poids 78 % |
| 6 | , Lévis 2025-06-27 · 189 m · Vendu 342 000 $ (2 799 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 331 703 $ Poids 69 % |
| 7 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 921 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 164 $ Poids 66 % |
| 8 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 621 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 580 $ Poids 66 % |
| 9 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 680 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 316 209 $ Poids 65 % |
| 10 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 500 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 561 $ Poids 63 % |
| 11 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 289 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −20 872 $ | 393 788 $ Poids 63 % |
| 12 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 534 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 090 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.