24 Rue NORMANDIE · Lévis
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 154,6 m² · constr. 1952 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 287 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558715643100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
25213558715643100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 323 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 714 768 $ Poids 92 % |
| 2 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 286 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 403 924 $ Poids 76 % |
| 3 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 587 m · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 394 052 $ Poids 75 % |
| 4 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 140 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 317 582 $ Poids 74 % |
| 5 | 342, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-05-15 · 836 m · Vendu 430 000 $ (2 836 $/m²) 151,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 677 $ Poids 71 % |
| 6 | , Lévis 2026-04-16 · 845 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 988 $ Poids 70 % |
| 7 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 615 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 524 559 $ Poids 67 % |
| 8 | , Lévis 2025-10-02 · 692 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 253 $ Poids 65 % |
| 9 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 722 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 959 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 539 422 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, rue Saint-Ignace, Lévis 2025-06-26 · 349 m · Vendu 292 000 $ (2 036 $/m²) 143,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 356 715 $ Poids 61 % |
| 11 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 625 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 289 $ · Ajust. âge −29 840 $ | 373 449 $ Poids 61 % |
| 12 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 509 544 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.