19 Rue NORMANDIE · Lévis
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 101,7 m² · constr. 1959 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 282 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558715757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
25213558715757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 315 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 180 194 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 345 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 353 949 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 288 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 256 057 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 610 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 314 170 $ Poids 82 % |
| 5 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 273 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −27 432 $ | 726 010 $ Poids 80 % |
| 6 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 643 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 141 732 $ Poids 79 % |
| 7 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 651 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 456 897 $ Poids 79 % |
| 8 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 453 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 477 488 $ Poids 78 % |
| 9 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 568 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 461 963 $ Poids 77 % |
| 10 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 506 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 426 442 $ Poids 77 % |
| 11 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 771 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 390 248 $ Poids 76 % |
| 12 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 699 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −1 249 $ | 129 592 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.