27 Rue LOUIS-PHILIPPE-RUEL · Lévis
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 89,4 m² · constr. 1945 · terrain 231,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 141 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558716374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
25213558716374800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 579 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 838 $ Poids 84 % |
| 2 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 618 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 402 821 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 527 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 273 981 $ Poids 80 % |
| 4 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 594 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 398 528 $ Poids 80 % |
| 5 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 709 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 380 774 $ Poids 78 % |
| 6 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 490 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 863 $ Poids 77 % |
| 7 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 227 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 397 031 $ Poids 76 % |
| 8 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 158 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 319 820 $ Poids 75 % |
| 9 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 568 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 331 937 $ Poids 74 % |
| 10 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 703 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge −9 994 $ | 112 768 $ Poids 74 % |
| 11 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 796 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 292 101 $ Poids 73 % |
| 12 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 609 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 408 443 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.