29 Rue LOUIS-PHILIPPE-RUEL · Lévis
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 122,2 m² · constr. 1921 · terrain 1 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 258 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558716426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
25213558716426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-22 · 169 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 348 161 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 265 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 278 406 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 366 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 998 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 387 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 511 $ Poids 75 % |
| 5 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 438 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 818 $ Poids 74 % |
| 6 | , Lévis 2025-06-27 · 169 m · Vendu 342 000 $ (2 799 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 336 041 $ Poids 70 % |
| 7 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 756 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 320 556 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, rue Caron, Lévis 2025-07-16 · 301 m · Vendu 340 000 $ (2 632 $/m²) 129,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 728 $ Poids 66 % |
| 9 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 565 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 313 $ Poids 61 % |
| 10 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 994 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 924 $ Poids 61 % |
| 11 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 577 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 988 $ Poids 61 % |
| 12 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 367 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 382 044 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.