503 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
384 200 $
Autre · 2 144 $/m² · 179,2 m² · constr. 1883 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 279 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558717479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
25213558717479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-06-09 · 285 m · Vendu 420 000 $ (2 205 $/m²) 190,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 839 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue Sainte-Marie, Lévis 2026-04-01 · 219 m · Vendu 450 000 $ (2 332 $/m²) 193 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 181 $ Poids 85 % |
| 3 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 518 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 437 405 $ Poids 84 % |
| 4 | 104-104A, rue Paul-Poirier, Lévis 2026-06-16 · 389 m · Vendu 458 000 $ (2 772 $/m²) 165,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 437 382 $ Poids 84 % |
| 5 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 183 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 310 814 $ Poids 81 % |
| 6 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 522 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +50 782 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 776 307 $ Poids 70 % |
| 7 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 861 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 221 $ Poids 69 % |
| 8 | 23-23A-23B, rue du Moulin-Ruel, Lévis 2026-07-23 · 398 m · Vendu 230 000 $ (1 118 $/m²) 205,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 192 136 $ Poids 65 % |
| 9 | 368, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-09-17 · 692 m · Vendu 277 000 $ (1 557 $/m²) 177,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 275 980 $ Poids 64 % |
| 10 | 15, rue du Moulin-Ruel, Lévis 2025-07-23 · 409 m · Vendu 295 000 $ (1 779 $/m²) 165,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 985 $ Poids 62 % |
| 11 | 13A-13C, rue Bourassa, Lévis 2025-12-01 · 814 m · Vendu 630 000 $ (3 697 $/m²) 170,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 174 $ Poids 62 % |
| 12 | 376 à 378, rue Langelier, Lévis 2026-04-30 · 910 m · Vendu 445 000 $ (2 282 $/m²) 195 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 400 538 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.