508 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 142,1 m² · constr. 1840 · terrain 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 257 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558717785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
25213558717785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 582 m · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 376 477 $ Poids 82 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-22 · 133 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +31 063 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 379 224 $ Poids 72 % |
| 3 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 474 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −42 026 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 683 498 $ Poids 71 % |
| 4 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 826 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 348 461 $ Poids 69 % |
| 5 | 342, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-05-15 · 853 m · Vendu 430 000 $ (2 836 $/m²) 151,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 949 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, rue Saint-Ignace, Lévis 2025-06-26 · 393 m · Vendu 292 000 $ (2 036 $/m²) 143,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 285 589 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, rue Caron, Lévis 2025-07-16 · 357 m · Vendu 340 000 $ (2 632 $/m²) 129,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 912 $ Poids 60 % |
| 8 | , Lévis 2026-04-16 · 812 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −26 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 313 $ Poids 58 % |
| 9 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 576 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie −27 522 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 503 453 $ Poids 56 % |
| 10 | , Lévis 2025-10-02 · 655 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 564 $ Poids 54 % |
| 11 | , Lévis 2025-06-27 · 133 m · Vendu 342 000 $ (2 799 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +27 847 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 363 888 $ Poids 51 % |
| 12 | 38, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2025-06-19 · 655 m · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 671 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.